Недвижимость Таиланда под инвестиции И ДЛЯ СЕБЯ!
Апартаменты с доходом в валюте — без вашего участия
Апартаменты с доходом в валюте — без вашего участия
Полное сопровождение: подбор надёжного застройщика, открытие валютного счёта, удалённая сделка. Управляющая компания на месте берёт на себя аренду и обслуживание
Бесплатная консультация. Без обязательств
- 6-8%средняя доходность апартаментов в год*
- 100%удалённое оформление сделки
- 0поездок в Таиланд для покупки
- 24/7управление арендой на месте
Знакомая ситуация?
Если хотя бы один пункт про Вас — Вы по адресу.
💸Рубли тают, не знаю, куда вложить
Депозиты не покрывают инфляцию, фондовый рынок кажется слишком рискованным, а хочется надёжный актив в валюте
😰Боюсь нарваться на мошенников
Покупка за границей пугает: непонятные застройщики, юридические тонкости, языковой барьер. Как проверить?
✈️ Нет времени летать в Таиланд
Работа, семья, дела. Вы не можете бросить всё и уехать на месяц, чтобы выбрать квартиру и оформить документы
🔑 Кто будет сдавать квартиру?
Даже если купить — кто найдёт арендаторов, будет следить за состоянием, решать бытовые вопросы на расстоянии?
Fresh stories from our blog
100 Books for your 2021 holidays!
Best books to relax with during holidays.
Top beauty trends of the year
Make a choice. Botox versus other skincare alternatives.
The best dance performances of 2020 year
New experimental classes of a new age.
Elliot Roberts in a new video from Zoie Records
In November ZRecords issued a new promo with social agenda.
Three places to get best burgers and mimosas
Pay attention to food, drinks, and… interior design!
How technology can enchance your sleep
Pillows and blankets that make you sleep like a baby.
Мы закрываем все эти вопросы
Вы инвестируете — мы берём на себя всё остальное
-
🏗️ Проверенный застройщик
Работаем только с надёжными застройщиками Таиланда с историей сдачи объектов. Проверяем документы, репутацию, сроки.- для жизни с растущей ликвидностью
- для сдачи в аренду с максимальным cash flow
- или для перепродажи на пике цены.
-
Почему 9 из 10 клиентов, пришедших ко мне после самостоятельных поисков, признаются: «Мы смотрели не туда»?
Потому что рынок новостроек Москвы — это не витрина.
Это поле скрытых рисков и неочевидных возможностей.
Цена в прайсе — лишь верхушка айсберга. -
Реальная стоимость определяется сотнями факторов:
- от финансового здоровья застройщика, которое видно только в специальных отчетах
- до будущей транспортной развязки, прописанной в генплане
- и условий договора, написанных юристами застройщика для защиты его интересов.
Если Вы:
Устали тратить время на десятки сайтов и разрозненную информацию?
Переживаете, что цена после сдачи может вырасти?
Не понимаете, какой район и проект выбрать под Ваш бюджет?
ПАНОВА МАРИНА
эксперт по недвижимости
ПАНОВА МАРИНА
эксперт по недвижимости
эксперт по недвижимости
Задайте вопрос по телефону
+79092401832
Моя методология — это Ваш щит и инструмент для принятия решений:
Подробный анализ
- Аудит Ваших целей и возможностей. Ипотека, продажа старой квартиры, инвестиции? Разберем детально.
- Due Diligence застройщика. Я проверяю не только реестр Минстроя.
- Я анализирую судебную историю, отчетность по РСБУ, репутацию среди подрядчиков и реальные отзывы жильцов в уже сданных домах.
- Анализ локации с прогнозом. Не «сейчас здесь тихо», а «через 3 года здесь будет станция МЦД, что поднимет стоимость на 15-20%».
Работа с условиями сделки
- Моя задача — не просто получить для Вас скидку (хотя в 95% случаев удается её согласовать). Моя цель — выстроить юридически безопасную конструкцию сделки, где каждый Ваш рубль защищен, а риски сведены к нулю.
- Контроль и сопровождение. От подписания ДДУ до получения ключей - я с Вами на связи и слежу за ходом и сроками строительства!
В цифрах это значит для вас:
- Экономия от 500 тыс. до 3 млн рублей за счет партнерских условий и умного торга.
- Сохранение 2-4 месяцев жизни без изматывающих поездок по многочисленным стройкам и штудирования договоров.
- 100% юридическая безопасность и уверенность в завтрашнем дне.
Профессиональный подход:
- Я работаю для тех, кто воспринимает недвижимость как серьезный актив. Для кого покупка квартиры — это стратегический шаг.
- Если Вы готовы не просто выбрать стены, а приобрести уверенность — Ваша первая консультация Вас уже ждет.
Официальная база данных застройщиков
ПОСМОТРЕТЬ
Как происходит наш процесс сотрудничества:
Глубокий анализ Ваших потребностей и финансов. Это не просто разговор «что хотите». Это стратегическая сессия, которая занимает 40–60 минут, но экономит Вам месяцы жизни.
Я не ищу «просто квартиры». Я ищу объекты, соответствующие Вашему ТЗ, и отсеиваю рискованные.
Я не ищу «просто квартиры». Я ищу объекты, соответствующие Вашему ТЗ, и отсеиваю рискованные.
Проверка по 15 параметрам! По каждому потенциальному ЖК я делаю полный аудит, а именно проверяю:
Результат :
Короткий список из 10–15 ЖК, которые проходят «фильтр безопасности» и соответствуют Вашему бюджету.
В итоге предоставляю персональную подборку лучших проектов с плюсами/минусами.
Я не скидываю Вам 50 ссылок с пометкой «смотрите сами». Я даю готовый анализ. Вы получаете Файл с подробным разбором каждого варианта. У вас на руках 3–5 вариантов, по которым Вы уже понимаете 80% картины. Останется только посмотреть их вживую.
- Реестр надежных застройщиков Минстроя, ПФУ (показатель фин. устойчивости).
- Картотека арбитражных дел: есть ли иски от дольщиков или иски от налоговой?
- Федресурс: нет ли сообщений о банкротстве или ликвидации.
- Портфолио: что уже построили? Мониторинг сданных объектов.
- Проектная декларация: есть ли обременения на землю? Не заложена ли она в банке?
- Проверка подрядчиков: кто строит? Известная компания или фирма однодневка.
- Разрешение на строительство: действующее ли? Нет ли судов с муниципалитетом?
- Генплан района: что построят рядом через 2–3 года? (Дороги, метро, мусоросжигательные заводы, промзоны — все влияет на цену и комфорт).
Результат :
Короткий список из 10–15 ЖК, которые проходят «фильтр безопасности» и соответствуют Вашему бюджету.
В итоге предоставляю персональную подборку лучших проектов с плюсами/минусами.
Я не скидываю Вам 50 ссылок с пометкой «смотрите сами». Я даю готовый анализ. Вы получаете Файл с подробным разбором каждого варианта. У вас на руках 3–5 вариантов, по которым Вы уже понимаете 80% картины. Останется только посмотреть их вживую.
Это не экскурсия. Это работа «в поле» с холодной головой. Что мы делаем вместе или я за Вас:
Осмотр с пристрастием
- Инсоляция (сколько солнца, не загораживает ли соседний дом).
- Вид из окна, например, обещали парк, а там промзона!?
- Качество остекления, высота потолков (иногда на месте оказывается ниже).
Осмотр с пристрастием
- Оценка локации - не в 3D-картинке, а реально:
- Оценка стройки: темпы, количество рабочих, качество материалов (если есть доступ на этаж).
- Оценка квартиры:
- Инсоляция (сколько солнца, не загораживает ли соседний дом).
- Вид из окна, например, обещали парк, а там промзона!?
- Качество остекления, высота потолков (иногда на месте оказывается ниже).
В офисе продаж я представляю Ваши интересы. Я знаю:
Результат: Вы получаете лучшее предложение по этому объекту на рынке на данный момент.
- Какие скидки реальны (за быстрый выход на сделку, 100% оплату, трейд-ин).
- Какие «плюшки» можно выбить (машиноместо в подарок, кладовка, кешбэк, снижение ставки по ипотеке за счет застройщика).
- Где можно торговаться, а где цена фиксирована.
Результат: Вы получаете лучшее предложение по этому объекту на рынке на данный момент.
Получаю актуальные поэтажные планы, проектную декларацию с последними изменениями, реквизиты эскроу-счета.
Самый ответственный этап, где я провожу полную юридическую проверку и страхую Вас от ошибок. Проверяю такие моменты, как:
Результат: договор, который защищает Вас, а не только застройщика.
Ипотека (подбор лучших условий)
У меня есть партнерская банковская сеть и я не просто отправляю Вас в банк, а:
Самый ответственный этап, где я провожу полную юридическую проверку и страхую Вас от ошибок. Проверяю такие моменты, как:
- нет ли в ДДУ скрытых штрафов,
- односторонних изменений условий,
- правильность расчета площади,
- сроки передачи, условия расторжения.
Результат: договор, который защищает Вас, а не только застройщика.
Ипотека (подбор лучших условий)
У меня есть партнерская банковская сеть и я не просто отправляю Вас в банк, а:
- Подбираю 2–3 банка с лучшими ставками под Ваш профиль и объект.
- Помогаю собрать документы.
- Сопровождаю одобрение (иногда нужно «пробивать» сложные случаи).
- Контролирую, чтобы не навязали лишние страховки.
Фиксация всех договоренностей!
- Если мы выбили скидку, акцию или подарок — все должно быть прописано в договоре или доп. соглашении. Я тщательно слежу за этими моментами, а так же:
Что происходит после сделки?
Моя работа не заканчивается подписанием договора. Я с Вами до момента, когда Вы войдете в квартиру с ключами.
Регулярный мониторинг строительства и контроль!
Что проверяю:
- Если мы выбили скидку, акцию или подарок — все должно быть прописано в договоре или доп. соглашении. Я тщательно слежу за этими моментами, а так же:
- Проверяю правильность заполнения договора.
- Контролирую поступление средств на эскроу-счет.
- Отслеживаю регистрацию ДДУ в Росреестре (обычно 7–9 дней).
Что происходит после сделки?
Моя работа не заканчивается подписанием договора. Я с Вами до момента, когда Вы войдете в квартиру с ключами.
Регулярный мониторинг строительства и контроль!
Что проверяю:
- соответствие этапов строительства заявленному графику,
- нет ли заморозки,
- ведутся ли внутренние и наружные работы.
Экономию времени Вы не тонете в информации, а получаете готовые, проверенные варианты.
Экономию денег Я знаю, где можно сэкономить, а где нельзя. Скидки, торг, правильная ипотека.
Безопасность Юридическая проверка и due diligence застройщика исключают 99% рисков.
Спокойствие Вы понимаете, что на каждом этапе есть профессионал, который держит руку на пульсе и решает проблемы до того, как они возникли.
Поддержку Я всегда на связи в любой непонятной ситуации.
Экономию денег Я знаю, где можно сэкономить, а где нельзя. Скидки, торг, правильная ипотека.
Безопасность Юридическая проверка и due diligence застройщика исключают 99% рисков.
Спокойствие Вы понимаете, что на каждом этапе есть профессионал, который держит руку на пульсе и решает проблемы до того, как они возникли.
Поддержку Я всегда на связи в любой непонятной ситуации.
Хотите пройти этот путь с гарантией результата?
Давайте начнем с первого шага - БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ, где мы разберем Вашу ситуацию и поймем, как выглядит Ваша идеальная квартира.
ПОДАРОК ОТ МЕНЯ -
СКИДКА до 30% НА ОТДЕЛКУ КВАРТИРЫ!
Записаться на бесплатную консультацию
«Перезвоню в течение 15 минут. Конфиденциально».
*Отправляя заявку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
Отзывы клиентов:
+7-909-240-32-18
n.stroy-expert@mail.ru
ул. Бакунинская, 4 стр.1, Москва
n.stroy-expert@mail.ru
ул. Бакунинская, 4 стр.1, Москва